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買房貸款的流程

2024-12-04 01:51:44 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

買房貸款的流程主要是:

第一步、購房、簽協(xié)議、付首付

客戶選好房子,與房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購房協(xié)議,支付一定的首付款給對方。

第二步、提出貸款申請

準(zhǔn)備好個人***、當(dāng)?shù)貞艨诓净驎鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明文件(譬如銀行流水)、購房協(xié)議與首付款收據(jù)等相關(guān)材料向銀行申請辦理房貸(若是辦理公積金貸款,則是向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出申請)。

第三步、貸款審核、評估

銀行(當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心)受理后會根據(jù)客戶提交的資料進(jìn)行審核,以及查詢客戶的征信報告了解其信用狀況,同時會安排評估機構(gòu)評估客戶所購房產(chǎn)的具體價值,然后出具審批結(jié)果并通知客戶(若審批通過,會核定貸款金額)。

第四步、簽合同、辦抵押

在收到貸款審批通過的消息通知后,于約定時間內(nèi)前往網(wǎng)點簽訂貸款合同,以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第五步、發(fā)放貸款資金

銀行會按照合同約定將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當(dāng)中,然后再由系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里(正常情況下會在一個月內(nèi)放款到賬)。

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