等額本金和等額本息最后還款的金額不一樣，等額本金最后還款的金額要比等額本息的少。

理由是：

1、等額本息每月月供相等，前面每期的還款金額與最后的還款金額都是一樣的。那也就是說，最后的還款金額還是比較高，沒有減少。

2、等額本金首月月供最多、逐月遞減、末月月供最少，到了最后一期時(shí)，還款金額會(huì)降至最低，通常要比等額本息的還款金額少。

3、同樣的貸款本金、貸款期限、貸款利率下，等額本金的月還款金額大約會(huì)在1/2貸款期限時(shí)，與等額本息的月還款金額持平，此后等額本金月還款金額小于等額本息。

等額本金和等額本息的月還款舉例：

假設(shè)貸款本金12000元，貸款期限12期，貸款年利率6%（月利率約0.5%），那么：

1、等額本金方式下

總利息=（12+1)×12000×0.5%÷2=390元。

每月應(yīng)還本金=12000÷12=1000元。

第1期還款=1000+12000×0.5%=1060元。

第2期還款=1000+（12000-1000）×0.5%=1055元。

第3期還款=1000+（12000-1000×2）×0.5%=1050元。

第4期還款=1000+（12000-1000×3）×0.5%=1045元。

第5期還款=1000+（12000-1000×4）×0.5%=1040元。

第6期還款=1000+（12000-1000×5）×0.5%=1035元。

第7期還款=1000+（12000-1000×6）×0.5%=1030元。

第8期還款=1000+（12000-1000×7）×0.5%=1025元。

第9期還款=1000+（12000-1000×8）×0.5%=1020元。

第10期還款=1000+（12000-1000×9）×0.5%=1015元。

第11期還款=1000+（12000-1000×10）×0.5%=1010元。

第12期還款=1000+1000×0.5%=1005元。

2、等額本息方式下

總利息=393.57元，每月還款金額=1032.8元。

對(duì)比可知：

（1）最后一期還款金額：等額本金1005元＜等額本息1032.8元。

（2）還款至第6期時(shí)，等額本金還款金額1035元，將近與等額本息還款金額1032.元持平，此后還款金額：等額本金＜等額本息。

（3）貸款總利息：等額本金＜等額本息。貸款本金越多、貸款期限越長(zhǎng)、貸款利率越高，等額本金和等額本息的利息差距越大。