貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的流程步驟主要是：

第一步：雙方看好房子，簽訂購(gòu)房協(xié)議，支付首付款。

第二步：雙方帶上各自的***、買(mǎi)方注意再帶上居住證明（水電費(fèi)繳費(fèi)單、暫住證等等）、收入證明（銀行流水、工資單等等）、購(gòu)房協(xié)議、首付款收據(jù)；賣(mài)方則再帶上房產(chǎn)證，雙方帶齊資料后到選定銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)，然后將表格連同資料一并交給工作人員。

第三步：銀行受理后就會(huì)開(kāi)始進(jìn)行審批，并會(huì)安排相關(guān)人員對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，待審批通過(guò)，就會(huì)通知客戶簽訂合同。

第四步：客戶在約定時(shí)間內(nèi)去銀行簽訂好貸款合同，并且買(mǎi)賣(mài)雙方要去房管局辦好房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方拿到房產(chǎn)證后再辦理房屋抵押登記。

第五步：客戶辦好相關(guān)手續(xù)后，銀行拿到房管局核發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證，就會(huì)進(jìn)行放款，之后客戶只要按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸即可。待房貸還完，再去辦理解押手續(xù)就行了。