商業(yè)貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，需要向當?shù)刈》抗e金管理中心申請。具體的手續(xù)流程如下：

第一步、提出轉(zhuǎn)貸申請

商業(yè)貸款的借款人可以向當?shù)刈》抗e金管理中心提出商轉(zhuǎn)公書面申請，然后找業(yè)務窗口的工作人員領(lǐng)取申請表進行填寫，再將填好的表格連同資料一并提交上去。

第二步、還款、注銷原抵押

申請?zhí)峤磺页鯇復ㄟ^后，將原商業(yè)貸款余額與轉(zhuǎn)公積金貸款的差額部分補齊至原商業(yè)貸款經(jīng)辦銀行的還款賬戶中，再注銷原房屋抵押。

第三步、進行貸款擔保

根據(jù)委托銀行的通知，在約定時間內(nèi)帶上相關(guān)文件前往指定的擔保公司辦理貸款擔保手續(xù)。

第四步、簽訂貸款合同

給貸款進行擔保后，攜帶上擔保公司出具的《階段性擔保函》去營業(yè)網(wǎng)點和委托銀行簽訂貸款合同。

第五步、貸款復核、終審

委托銀行會根據(jù)客戶提供的資料進行復核，復審通過后會整理資料上傳給當?shù)刈》抗e金管理中心進行終審。

第六步、重新抵押房產(chǎn)

等住房公積金管理中心終審通過，客戶需及時前往當?shù)胤抗懿块T重新辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

第七步、發(fā)放貸款資金

委托銀行會根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心的指示，將貸款資金發(fā)放至借款人名下銀行卡當中。

注意商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需要滿足以下幾點條件才行：

1、商業(yè)貸款還款滿一年時間，且未曾逾期過，信用記錄良好。

2、所購房產(chǎn)已經(jīng)取得了當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證。

3、轉(zhuǎn)貸業(yè)務只接受原商業(yè)貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請。

4、已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月（部分地區(qū)需要繳滿12個月）。

5、名下未曾辦理過公積金貸款或貸款已結(jié)清（公積金貸款最多可以辦理兩次）。