首付貸是什么？近日樓市大熱，除了房地產(chǎn)自身回暖外，“首付貸”、“監(jiān)管貸”的作用也不可忽視。自從“鏈家事件”后，“首付貸”引發(fā)眾多關(guān)注和爭議。那么，首付貸到底是什么呢？下面，小編就給大家簡單介紹一下。

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　　什么是首付貸？

什么是首付貸？簡單地說，就是如果你買房，但是首付款不夠，平臺借給你湊首付的錢，就是首付貸。從***人的角度來看，你在平臺***的資金，借給了那些首付貸款的人。首付貸分有抵押和無抵押兩種。有抵押的首付貸原本是為改善型的買房人設(shè)計的，原本有房子，但是想換一套更好的，但是交首付的時候賣房的錢還沒到賬，短時間內(nèi)存在首付資金緊張，就將已有住房抵押換取新房的首付。相比之下，無抵押的首付貸眼下似乎更大行其道：沒有抵押物，全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人20-30萬的貸款用于買房首付。

　　什么機構(gòu)發(fā)放首付貸？

向買房人發(fā)放首付貸的機構(gòu)形式有3種：一是開發(fā)商或房產(chǎn)中介機構(gòu)，通過自營的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺向購房者提供首付貸款服務(wù)；二是開發(fā)商或房產(chǎn)中介機構(gòu)與第三方互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)合作，由前者提供購房首付貸款需求，后者提供資金貸款；三是互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)獨立提供貸款服務(wù)。能夠自身形成閉環(huán)的僅有世聯(lián)行、鏈家和搜房網(wǎng)3家，大多數(shù)中介機構(gòu)還是以尋求第三方金融機構(gòu)合作的形式提***品，特別是與P2P平臺的結(jié)合，資金多來源于個人***者。