一、條件：

1、房屋需符合一定規(guī)范：房屋需要具備完全產(chǎn)權(quán)或是擁有使用權(quán)證明。此外，房屋還需要達到一些規(guī)范，如樓齡/總面積等方面要求；

2、借款人需符合銀行規(guī)定：借款人需要具備穩(wěn)定的收入由來，而且在申請時提供證明材料。除此之外，借款人還需要通過銀行的信用評級；

3、其他要求：銀行會讓借款人的年紀/婚姻情況/個人信用記錄等因素進行充分考慮，以決定是否能夠得到貸款。

二、**手續(xù)：

1、借款人的身份證原件和復(fù)印件；

2、借款人結(jié)婚證書原件和復(fù)印件（如已經(jīng)結(jié)婚）；

3、所有抵押物所有權(quán)證原件和復(fù)印件；

4、抵押物土地使用證或房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件；

5、最近的貸款申請表和個人申請表；

6、工作單位的營業(yè)執(zhí)照個人銀行賬號證實。

公積金查征信嚴格嗎

公積金查征信是非常嚴格的。不但會查詢個人征信上是否存在貸款逾期等不良記錄，還會繼續(xù)查征信里的查詢記錄到底有多少，及其標注的負債率如何等等。

公積金查征信報告哪些內(nèi)容

1、查征信里的不良記錄：公積金貸款審批的時候會查看借款人的征信報告中存不存在貸款逾期等不良記錄，一旦發(fā)現(xiàn)借款人的征信報告含有信用卡消費沒還/信貸或擔保貸款逾期等不良記錄，可能會回絕貸款申請；

2、查征信里的查詢記錄：公積金管理中心在進行貸款審批的時候會查詢借款人的征信報告中存不存在過多查詢記錄，如果查詢記錄太多，那公積金管理中心難免會擔憂借款人存在多頭借貸狀況；

3、查征信標注的負債率：在審批個人公積金貸款時，公積金管理中心會查詢借款人的征信報告中標注的負債率實際有多高，假如借款人的征信報告上顯示有著很高的負債率，可能沒法通過審批。

本文主要寫的是上海房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。