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2021年9月1日房產(chǎn)契稅調(diào)整

2024-12-30 13:36:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

新契稅法中的有關(guān)契稅稅率依然是使用以往的3%至5%稅率,比照1997年的契稅相關(guān)規(guī)章,契稅法新增了下列三種土地資源、房子所有權(quán)遷移免稅政策行為:

1、夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)夫妻間變動土地資源、房子所有權(quán);

2、遺囑執(zhí)行人通過承繼承擔(dān)土地資源、房子所有權(quán);

3、按照法律法規(guī)需要給予免稅政策的外國駐華使館、使領(lǐng)館和國際經(jīng)濟(jì)組織駐華使館代表機(jī)構(gòu)承擔(dān)土地資源、房子所有權(quán)。

契稅征稅對象

1、國有土地出讓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,由承擔(dān)方繳納;

2、土地資源使用權(quán)的出讓,除開考慮到土地資源增值稅,另由承擔(dān)方交契稅;

3、以房屋抵賬或?qū)嶓w互換房子,由產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人,按房子折現(xiàn)率繳納契稅;

4、以房屋作***或公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓,以已有房屋作股資本站入個人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè),免納契稅;

5、購房拆料或拆建新房子,需要按照規(guī)定繳稅。

本文標(biāo)簽: 房屋契稅2021年9月1日新規(guī)

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