還不起房貸的解決辦法：

1、暫停還款

如果購房者由于經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問題，短時(shí)間內(nèi)無法支付房貸，那么大家可以向銀行申請“暫停還款”。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時(shí)支付給銀行的。

2、延長貸款年限

延長期限以后大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會(huì)有大幅度的下降，而降低以后的每月房貸數(shù)額大家就應(yīng)該是能夠支付的，而且也不會(huì)給家庭帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力。但是這里大家也要注意，延長期限以后也就意味著大家的貸款期限變長，利息也就隨之上去了。

如果為避免在個(gè)人征信記錄上留下污點(diǎn)，購房者在失業(yè)后暫時(shí)無法償還房貸之時(shí)，不妨尋找一些較為靠譜的親朋好友，借一筆款項(xiàng)以應(yīng)對房貸問題，然后等到資金正常周轉(zhuǎn)之時(shí)，向親友償還這批借款。切忌不要想銀行再次借貸或者向民間組織舉債，否則將令自己面對更大的風(fēng)險(xiǎn)。

如果覺得自己實(shí)在無法保留這套住房的話，為避免自己因?yàn)閿喙┙o自己留下征信污點(diǎn)，以后買房將更加困難，不妨自己主動(dòng)將房屋轉(zhuǎn)賣，由新的買主負(fù)責(zé)償還貸款，這一做法除避免征信污點(diǎn)之外，其實(shí)還存在另一點(diǎn)好處。如果是斷供的話，銀行進(jìn)行拍賣時(shí)，通常拍賣價(jià)格較低，自己甚至可能存在多貼錢的風(fēng)險(xiǎn)，但如果是自己主動(dòng)轉(zhuǎn)賣的話，或許還將存在一定的盈利空間。當(dāng)然，這一做法已經(jīng)是一種放棄住房的做法，除非別無選擇，通常不考慮這一做法。