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房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件?

2025-01-02 08:49:02 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房屋抵押貸款是銀行或貸款機(jī)構(gòu)為了保證結(jié)款資金安全而將其房產(chǎn)抵押給自己的一種方式,但并非所有的住房都能**房屋抵押貸款,而是需要滿足某些條件才行。

抵押的房屋需要具備哪些條件?

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

房產(chǎn)證抵押在銀行進(jìn)行貸款的條件:

1.具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

2.有本市常住戶口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

3.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;

4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

5.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

6.房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;

7.抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

8.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

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本文標(biāo)簽: 房產(chǎn)證抵押貸款

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