在**房貸的時候，可以選擇的還款方式主要有兩種，分別是等額本息還款和等額本金還款。在相同的貸款金額、貸款期限下，不同的還款方式每個月的還款金額是不一樣的。那么等額本息還款是指什么意思?提前一部分還款會劃算嗎?一起來了解一下。

等額本息還款什么意思?

等額本息還款是一種貸款的還款方式，即在貸款期限內(nèi)將貸款本金和利息平攤到每個月來進(jìn)行償還，其中歸還的本金和利息比例是逐漸變好的，利息會逐月減少，本金會逐月遞增。等額本息還款方式下，貸款期限內(nèi)每個月的還款金額是固定不變的，但是相比于等額本金還款，等額本息還款產(chǎn)生的利息會更高一些。等額本息還款的情況下，前期還款的資金利息是占比較大的，到了后期本金占比還會逐漸增加。

提前還一部分劃算嗎?

在貸款的時候，不管是等額本息還是等額本金還款，提前還一部分都是劃算的。在提前部分還款之后，由于貸款本金減少了，自然利息也會有所減少的。等額本息還款下選擇提前還款，需要考慮的就是在提前還款的時間和金額上做出恰當(dāng)?shù)倪x擇，從而將自己的利益實(shí)現(xiàn)最大化，也就是使得利息最少化。