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房貸提前還款一年可以還幾次

2025-01-09 07:03:02 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房貸一年可以提前還1次。提前還貸的話需要滿(mǎn)足銀行的要求,比如要沒(méi)有欠款記錄,而且大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,不然銀行可能不會(huì)接受借貸人的提取還款申請(qǐng)。但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,在國(guó)有行里,中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸,工行需半年才可以提前還貸。

如果貸款的還款方式是等額本息還款,借款人在前幾年還的主要是貸款利息,貸款本金其實(shí)還的很少。如果貸款的還款年限已經(jīng)過(guò)半,就意味著借款人已經(jīng)還了貸款利息總額的一半,甚至可能接近80%。以后也節(jié)約不了多少利息;等額本金的還款方式,需要借款人每個(gè)月還相同的本金和剩余本金產(chǎn)生的利息。時(shí)間越往后,每個(gè)月需要還的利息就越少。如果到了還款期的中后期,已經(jīng)還了很大一部分貸款本金了。以后要還的貸款利息占據(jù)利息總額的比例比較小。提前還款也減少不了多少利息,所以不建議在這個(gè)時(shí)候提前還款。

房貸提前還款可以申請(qǐng)幾次

從貸款日開(kāi)始算起,一年后可以進(jìn)行提前還款,每年可以還款一次,金額沒(méi)有具體限制,不過(guò)一年只有一次還款的機(jī)會(huì),建議多還,也可以一次性還請(qǐng)。

貸款30年提前還吃虧嗎?

1、用公積金貸款買(mǎi)房的

因?yàn)楣e金貸款的利率非常低,每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個(gè)幅度,所以很多銀行人員都不建議購(gòu)房者提前還清公積金貸款。

2、用商業(yè)貸款買(mǎi)房的

但若是商業(yè)貸款呢?其實(shí),商業(yè)貸款如果是用的等額本息還款方式,一般來(lái)說(shuō),銀行工作人員建議在總還款時(shí)間的前三分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。

商業(yè)貸款,如果是用等額本金的還款方式的,銀行工作人員建議在總貸款時(shí)間的前二分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本金還款方式還的本金是固定的,本金所占比例相對(duì)較大,利息相對(duì)等額本息少很多。

本文標(biāo)簽: 建行房貸提前還款計(jì)算器

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