上海個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款如何申請(qǐng)，有哪些必備條件和前提？小編這里為大家介紹一下。

1、不動(dòng)產(chǎn)抵押包括住宅，商鋪，寫字間。土地等，不動(dòng)產(chǎn)抵押，只需向銀行提交你的基本資料，銀行審批通過，簽定借款合同，最后放款。

2、房屋抵押貸款條件是：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。

房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。

一、個(gè)人無擔(dān)保*****申請(qǐng)條件

1、22-60周歲

2、具中國(guó)國(guó)籍(不含港、澳、臺(tái)居民)

3、在上海工作和生活，月收入>=3000元人民幣

4、在現(xiàn)單位工作滿3個(gè)月

二、個(gè)人無擔(dān)保*****申請(qǐng)材料

1、個(gè)人貸款申請(qǐng)書；

2、身份證明文件；

3、中國(guó)居民身份證；如有共同借款人，另須提供結(jié)婚證；

4、住址證明文件；

5、本人近三個(gè)月中任意一個(gè)月的金融產(chǎn)品對(duì)帳單（如：信用卡）或公用事業(yè)繳費(fèi)單或房產(chǎn)證或居民戶口簿；非本市戶籍另須提供居住證或暫住證；

6、收入證明文件；

7、本人銀行發(fā)薪記錄（如：存折）以及近三個(gè)月個(gè)人所得稅稅單或公司開具的收入證明或工資單。

三、個(gè)人無擔(dān)保*****常見問題

1、貸款期限

可根據(jù)借款人的自身實(shí)際情況在以下4個(gè)選項(xiàng)中挑選最合適您的一檔：6個(gè)月、1年、2年、3年。

2、貸款額度

根據(jù)借款人的收入及信用狀況綜合決定您的貸款金額。最低為8千元人民幣，最高可達(dá)30萬(wàn)元人民幣。

3、貸款用途

本貸款可用于任何合理的個(gè)人或家庭消費(fèi)，如結(jié)婚、裝修、旅游、進(jìn)修、購(gòu)置家電等。