按揭房還可以貸款。如已婚，需提供夫妻雙方的身份證明、戶籍證明、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水、信用報(bào)告和公司資料；如離婚，提供單方資料和離婚證，金額在7%左右，年利率在5%左右。

1、?按揭房抵押貸款方法：

一是直接在原貸款銀行**，但必須符合一定條件，足額償還貸款本息期限和信用記錄要一直很好；二是找正規(guī)的擔(dān)保公司墊資還貸，接著了解抵押手續(xù)，再用該房屋作為抵押再來(lái)貸款。

2、?按揭房抵押貸款額度計(jì)算方法：

如果房子還沒有完成抵押貸款，貸款限額可能不會(huì)很高，房屋二次抵押貸款的額度是根據(jù)房屋的余值來(lái)決定的，計(jì)算方式為貸款額度=房屋價(jià)值×抵押率-原貸款的本金余額。

其中，房屋價(jià)值為該房屋原價(jià)與二次抵押評(píng)估價(jià)值的較低者。自住型住宅的擔(dān)保利率為70%，商用型住宅的二次擔(dān)保利率為50%。

3、?按揭房抵押貸款貸款期限：

對(duì)于個(gè)人消費(fèi)貸款，最長(zhǎng)期限不超過(guò)5年；對(duì)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款，最長(zhǎng)期限不超過(guò)3年，貸款期限不超過(guò)靠前筆按揭貸款的到期日。貸款利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)。