因為各地的銀行規(guī)定不一樣，暫以廣東中行為例，它明確規(guī)定要向提前還貸人收取違約金。按照中行規(guī)定，借款人若需要提前還款，應(yīng)繳納提前還款額一個月的利息作為補償，利率為當(dāng)期執(zhí)行利率。

舉例說明就是，假如李先生前年3月份買的房子，這個月準備提前還款10萬元。那么違約金就以10萬元一個月的利息來計，由于貸款利率今年1月1日作了一次調(diào)整，提前還貸時違約金采用的利率則按照(5.31%/12=0.44%)執(zhí)行，要交的違約金為440元左右。

延伸：

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節(jié)省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。