對于許多準(zhǔn)備買房的人來說，買房并不容易，因為現(xiàn)在房價相對較高，大多數(shù)購房者都會貸款買房，準(zhǔn)備首付比較吃力。這里有一些買房省錢小技巧，跟小編一起來看看吧，貸款買房幾年劃算。

1、剛需自住型

買房自住，長期不打算出售房屋或更換新房的，屬于消費。在他們能力范圍內(nèi)的貸款時間越短越好。我們一般推薦自住房屋的還款期限。購房者選擇15-20的還款期較為合適，所支付的利息總額較為合理，不會對其正常生活水平造成很大影響。

2、兼顧的剛需

購房自住兼顧，中長期內(nèi)很可能會更換或出售新房，屬于長期，而且越長期越好。如果你有其他渠道，可以獲得比住房貸款更高的利率，貸款期限越長越好；但你只是一個普通的上班族，沒有很多財務(wù)渠道。你只是想買一棟房子作為抵押。為了節(jié)省利息，建議貸款期限盡可能短。

3、性購房人

買房子，但打算持有一段時間?，F(xiàn)在，這取決于你認(rèn)為你能從中獲得多少收入。如果你認(rèn)為房地產(chǎn)將繼續(xù)牛市，房價將繼續(xù)飆升，你可以獲得高收入，貸款期限越長越好；如果你認(rèn)為房地產(chǎn)時代已經(jīng)結(jié)束，未來增長將進入低速，貸款期限越短越好。

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