房屋貸款如今很是常見，那么你知道房屋貸款年限是多久嗎？下面小編來給大家介紹一下相關知識。

商業(yè)貸款：

每個銀行規(guī)定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業(yè)務部門。

公積金貸款：

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與建筑年限之和不得超過40年。

2、借款人的年齡和貸款期限之和不得超過退休年齡后的5年。退休年齡一般按男性60歲和女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

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