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房貸利息是如何計算的

2025-01-18 18:16:32 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房貸利息是如何計算的?房貸利息的計算方法有哪些?很多人對此不理解,據(jù)悉,房貸利息主要有等額本息和等額本金兩種方式。計算方法分別如下:

等額本息計算法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)&pide;〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

等額本金計算法:

每月月供額=(貸款本金&pide;還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應(yīng)還本金=貸款本金&pide;還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金&pide;還款月數(shù)×月利率

總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額&pide;還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)&pide;2+總貸款額&pide;還款月數(shù))

本文標簽: 房貸利息怎么算的

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