一、竣工驗收應具備的條件有哪些

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;

2、有完整的技術檔案和施工管理資料;

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

5、有施工單位簽署的工程保修書。 建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國建筑法》第六十一條

交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

二、竣工驗收程序流程是怎樣的

1、施工完成后提交驗收申請，填報申請表。

2、內(nèi)部初級驗收。專業(yè)工程師對工程進行檢查驗收，項目部質(zhì)安工程師、工程技術部工程師進行內(nèi)部初步驗收，并填寫相關資料。

3、預驗收。由專業(yè)工程師，外部和內(nèi)部監(jiān)理工程師，造價工程師，物業(yè)管理相關人員等一同進行工程的驗收檢查。

4、正式驗收。施工單位有關工程師和外部監(jiān)理工程師以及物業(yè)方一同進行正式驗收。

5、驗收資料的審查和評定。將工程質(zhì)量檢驗結(jié)果和有關資料上交與政府質(zhì)監(jiān)部門及有關主管部門。

6、驗收資料會簽或報告。檢驗完后，質(zhì)檢組人員向有關單位進行匯報。

7、驗收資料備案。審核通過后，將驗收資料放入檔案處進行備案。

竣工驗收應根據(jù)工程的規(guī)模和復雜程度，由驗收委員會或驗收組驗收。驗收委員會或驗收組由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計、消防等相關部門組成。建設單位、接管單位、施工單位和勘察設計單位參與驗收工作。建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用，未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。