一、購(gòu)買(mǎi)安置房可以貸款嗎？

在我國(guó)安置房可以做貸款，安置房貸款的條件是：

1、結(jié)算款已付清的安置房;

2、具有本地身份;

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、貸款單位或個(gè)人無(wú)銀行不良記錄;

5、明確提供貸款的用途。

二、安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

安置房分為兩類(lèi)，一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證是具備的。

三、買(mǎi)賣(mài)安置房買(mǎi)賣(mài)有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

1、政策風(fēng)險(xiǎn)

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，有房產(chǎn)證的安置房才能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無(wú)法上市交易的，但在實(shí)際生活中，仍有這樣的安置房買(mǎi)賣(mài)存在，這樣的買(mǎi)賣(mài)由于不被政策允許，就會(huì)受到限制，或者直接被視為無(wú)效。

2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的，但是從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間的間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大。特別是如果價(jià)格在不斷上漲，交房時(shí)的價(jià)格可能與之前的價(jià)格相差近千元，拆遷戶(hù)會(huì)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

3、人為的風(fēng)險(xiǎn)

“共有人”是拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者，《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)規(guī)定“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓”，因此，如果買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)未經(jīng)共有人同意，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同就會(huì)被視為無(wú)效。

綜合上面所說(shuō)的，購(gòu)買(mǎi)的安置房只要獲得了房產(chǎn)證那么就代表著房子的所有權(quán)歸自己所有，那么如果要貸款的款只要符合條件就可以辦理，但還要確定自己有還款的能力，所以，在處理的時(shí)候就要多咨詢(xún)一下，不同的貸款方式每月所償還的貸款額就會(huì)不一樣。